alert medal calendar facebook glasses instagram mail notes2 odnolassniki rss structure twitter vk
Другие порталы
Скачать:
Дата публикации
28.09.2018

Уважаемые коллеги!

В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175) (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) с 01.07.2018 внесены существенные изменения, направленные на усиление зашиты прав участников долевого строительства, а также ответственности застройщиков при реализации своей градостроительной деятельности, в том числе по привлечению денежных средств граждан.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 11.04.2016 № 270/9 (в редакции Постановления Правительства Московской области от 12.12.2017 № 1049/45) Главное управление государственного строительного надзора Московской области (далее – Главное управление) является центральнымисполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим на территории Московской области государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

I. Реализация указанных полномочий осуществляется на основании ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, а также Административного регламента Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, утвержденного Распоряжением Главного управления от 20.03.2018 № 11 (далее – Регламент).

Согласно Регламенту отчетность представляется застройщиком в Главное управление через РПГУ в форме электронных документов (приложение № 5 к Регламенту).

Обращение заявителя на РПГУ посредством авторизации в ЕСИА считается подписанным простой электронной подписью.

При направлении отчетности в Главное управление, в предписанные законодательством сроки, застройщику необходимо представить следующую информацию согласно Регламенту:

1. Форму, предусмотренную приложением № 2, заполнять отдельно по каждому объекту недвижимости и предоставлять, начиная с квартала, в течение которого был заключен первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены обязательства по последнему договору (п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»).

2. При заполнении графика реализации проекта строительства, вносить только плановые значения показателей в графы:

2.1. Графа 1 «Подготовительные работы»;

2.2. Графа 2 «Общестроительные работы ниже отметки 0.00»;

2.3. Графа 3 «Общестроительные работы выше отметки 0.00»;

2.4. Графа 4 «Работы при устройстве внутренних сетей инженерно-технического обеспечения»;

2.5. Графа 5 «Работы при устройстве наружных сетей инженерно-технического обеспечения»;

2.6. Графа 6 «Работы по благоустройству»;

2.7. Графа 9 «Общестроительная готовность, %».

Все значения данных граф должны быть числовыми, без указания значка «%».

2.8. Графа 7 «Получение заключения о соответствии»;

2.9. Графа 8 «Ввод в эксплуатацию».

Значения данных граф должны содержать только в формате даты.

3. В шаблоне «Ежеквартальная отчетность» при заполнении формы «Бухгалтерский баланс» необходимо отражать затраты незавершенного строительства в строке 38, а также дебиторскую задолженность по договорам долевого участияв строке 45.

4. В поле «Первый договор долевого участия» необходимо направлять первые договоры долевого участия по каждому объекту строительства. Данные договоры необходимо заархивировать и одним файлом прикрепить к электронному заявлению в раздел 5 «Документы», размер файла не должен превышать 15 Мб.

II. Согласно ч. 2 ст. 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик не позднее трех рабочих дней с момента принятия решений о прекращении полномочий руководителя организации - застройщика, об избрании (назначении) нового руководителя застройщика, обязан уведомить контролирующий орган.

Информацию о смене руководителя в виде информационного письма с приложением копии приказа о назначении необходимо направить на электронный адрес gsnotddu@mosreg.ru, а также внести изменения в проектную декларацию враздел «Прочие» и разместить в ресурсе - Единая информационная система жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).

III. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 01.07.2018 №175-ФЗ застройщик обязан разместить проектную декларацию (форма проектной декларации утверждена Приказом Минстроя РФ от 20.12.2016 № 996/пр в редакции Приказа Минстроя РФ от 31.08.2018 № 552/пр) в ЕИСЖС.

После направления проектной декларации в ЕИСЖС, застройщик, с целью сокращения сроков подготовки выдачи Главным управлением Заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ - до 20 календарных дней, вправе направлять заявления в Главное управление через РПГУ, посредством заполнения электронной формы, предусмотренной Регламентом.