Гарибян Артур Петросович
Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области - Главный государственный строительный инспектор Московской области
Контактная информация:
+ 7 498 602-31-91
stroynadzor@mosreg.ru
Адрес:
123592, г. Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1

Главное управление осуществляет следующие полномочия:

Осуществление на территории Московской области государственного строительного надзора.

В отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1.1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, государственный строительный надзор осуществляется с учетом особенностей, установленных частями 6.1 и 6.2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Осуществление на территории Московской области государственного надзора за соблюдением собственниками (пользователями) нежилых зданий, строений и сооружений повышенного уровня ответственности норм по технической эксплуатации и утвержденного положения по технической эксплуатации.

Рассмотрение дел об административных правонарушениях в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Организация и проведение семинаров, конференций, выставок по вопросам, входящим в компетенцию Главного управления, принятие участия в российских и международных выставках и ярмарках, конференциях и семинарах.

Осуществление защиты информационных ресурсов в Главном управлении.

Предоставление в установленном законодательством Российской Федерации порядке пользователям на платной и бесплатной основе информации из государственных информационных ресурсов и информационных систем Московской области, находящихся в ведении Главного управления.

Подготовка проектов нормативных правовых актов Московской области, в том числе о внесении соответствующих изменений, признании утратившими силу отдельных норм или нормативных правовых актов Московской области по вопросам, находящимся в компетенции Главного управления.

Обеспечение объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращений граждан по вопросам, входящим в компетенцию Главного управления, и дача письменных ответов на них в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Участие в разработке мобилизационного плана Московской области.

Выполнение мероприятий мобилизационной подготовки и мобилизации по вопросам, находящимся в сфере деятельности Главного управления.

Заключение в пределах своей компетенции договоров (контрактов) с организациями на закупку товаров, работ, услуг в целях обеспечения мобилизационной подготовки.

Выполнение мероприятий по гражданской обороне и защите населения, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, обеспечению пожарной безопасности в Главном управлении.

Участие в выполнении мероприятий в Главном управлении по противодействию терроризму и экстремизму.

Организация и реализация в пределах своих полномочий мероприятий по противодействию идеологии терроризма, в том числе Комплексного плана противодействия идеологии терроризма в Российской Федерации, утвержденного Президентом Российской Федерации.

Принятие по вопросам, находящимся в компетенции Главного управления, правовых актов нормативного характера - распоряжений, которые действуют на всей территории Московской области и обязательны для государственных органов Московской области и государственных учреждений Московской области, а также органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, юридических и физических лиц.

Осуществление мероприятий по противодействию коррупции в деятельности Главного управления.

Оказание гражданам бесплатной юридической помощи в виде правового консультирования в устной и письменной форме, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, по вопросам, относящимся к сфере деятельности Главного управления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области для рассмотрения обращений граждан.

Проведение осмотра объекта капитального строительства (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства), при строительстве, реконструкции которого не осуществляется государственный строительный надзор, и составление актов осмотра самостоятельно или с привлечением подведомственных организаций.

Осуществление надзора за реализацией архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области в соответствии со Свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области, выданным Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области, в процессе строительно-монтажных работ объектов капитального строительства при оценке соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации, а также в ходе проведения осмотра объектов капитального строительства в рамках части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации перед вводом в эксплуатацию, при проверке соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, оформленной с учетом требований раздела II подпункта «б» пункта 10 и пункта 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», в случае включения архитектурно-градостроительного облика в полном объеме в состав проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы.

Обеспечение проведения осмотра многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, долевое строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, в целях оценки соответствия указанных объектов примерному графику реализации проекта строительства и подготовка документов по результатам проведенного осмотра с привлечением подведомственных организаций.

Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Осуществление государственного контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома.

Размещение в единой информационной системе жилищного строительства информации в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Осуществление информационного взаимодействия с публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», уполномоченными банками и застройщиками посредством информационных ресурсов, размещенных на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Составление в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях протоколов об административных правонарушениях и рассмотрение дел об административных правонарушениях в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и при неисполнении обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома.

Привлечение подведомственных организаций с целью проведения проверки соответствия фактического объема выполненных работ произведенным застройщиком затратам на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, долевое строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, и получения Главным управлением данных о целевом использовании застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Привлечение государственных бюджетных учреждений, находящихся в ведомственном подчинении Главного управления (в рамках государственного задания), для проведения обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ и применяемых строительных материалов при осуществлении государственного строительного надзора.

Привлечение государственных бюджетных учреждений, находящихся в ведомственном подчинении Главного управления (в рамках государственного задания), для проведения оценки соответствия показателей энергоэффективности объектов капитального строительства проектным требованиям при осуществлении государственного строительного надзора.

Осуществление функций учредителя государственных бюджетных учреждений Московской области, находящихся в ведомственном подчинении Главного управления.

Контроль и координация деятельности государственных бюджетных учреждений Московской области, находящихся в ведомственном подчинении Главного управления.

Формирование государственных заданий на оказание государственных услуг за счет средств бюджета Московской области подведомственными государственными бюджетными учреждениями Московской области, контроль за их выполнением.

Разработка систем оплаты труда работников подведомственных Главному управлению государственных бюджетных учреждений Московской области.

Осуществление регионального государственного контроля (надзора) за обеспечением доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и предоставляемых услуг в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области при осуществлении государственного строительного надзора.

Осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности при осуществлении государственного строительного надзора.

Осуществление части полномочий Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в области осуществления государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов на территории Московской области, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I-V классов опасности, за исключением объектов по термическому обезвреживанию твердых коммунальных отходов, переданных Правительству Московской области по соглашению, утвержденному распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.04.2018 N 809-р.

Обеспечение в рамках своей компетенции приоритета целей и задач по содействию развитию конкуренции в соответствии с Национальным планом развития конкуренции в Российской Федерации.

Оценка количества заключенных договоров участия в долевом строительстве на основании данных федерального органа исполнительной власти (его территориальных органов), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, путем сопоставления с данными проектной декларации проекта строительства.

Подтверждение осуществленного застройщиком расчета степени готовности конструктивных элементов многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, возведение которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.

Подготовка, формирование и направление застройщику заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проект строительства) и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 154 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов невидимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.», размещение такого заключения или отказа в выдаче заключения на сайте единой информационной системы жилищного строительства.

Размещение в единой информационной системе жилищного строительства сведений из утвержденного Губернатором Московской области плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов, и информацию по реализации мероприятий указанного плана-графика.

Выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным пунктами 1, 2 – 6, 8 части 2 статьи 3 и статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или отказывает в выдаче такого заключения в случае несоответствия застройщика и (или) проектной декларации указанным требованиям.

Направление запросов в Центральный банк Российской Федерации о предоставлении информации о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которым застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Главное управление в целях реализации полномочий имеет право:

Запрашивать и получать в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке необходимые сведения.

Привлекать на договорной (контрактной), в том числе платной, основе научно-исследовательские, технологические, проектно-конструкторские и другие научные организации, а также специалистов и экспертов, в том числе зарубежных, к выполнению научно-исследовательских работ по вопросам, входящим в компетенцию Главного управления.

Являясь в соответствии с законодательством Московской области главным распорядителем средств бюджета Московской области, выступать в суде, арбитражном суде от имени Московской области в качестве представителя ответчика по искам к Московской области, в том числе о возмещении вреда, причиненного физическим и юридическим лицам в результате незаконных действий (бездействия) Главного управления или его должностных лиц.

Обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В лице представителей Главного управления входить в состав коллегий и комиссий иных центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, государственных органов Московской области, а также федеральных органов исполнительной власти.

При подготовке заключения указанного в пункте 12.37 настоящего Положения запрашивать и получать от застройщика дополнительные документы, необходимые для оценки степени готовности, рассчитанной исходя из стоимости выполненных работ.

Запрашивать у уполномоченного банка информацию в отношении застройщиков, необходимую для осуществления полномочий Главного управления по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации.